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选购家居住宅,对多数人来说,往往要花费人们一生的积蓄,一旦人住一也就不易重新变换。所以,人们总想挑选到舒适安逸、功能完备、有利于身心健康而令自己满意的住房,避免购置和入住有瑕疵或缺陷而不利于家居身心健康的住宅。但若事先没有发现或给予足够重视,待入住后才知道或感受其房屋户型和结构上的瑕疵或缺陷,甚至危害到身心健康,此时木已成舟,则遗憾终生。因此,下面介绍一些常见有瑕疵或缺陷的户型,以供读者在选购家居住宅时参考并予以回避。 (1)缺乏通透性的“扁担房” 居室气流顺畅、通风良好、空气清新,是保证住得舒适和居家身心健康的重要因素。若一套住房的两个卧室分别位于居室的两端,且所有外开窗户只有一个朝向,即俗称“扁担房”,这种缺乏通透性的户型常被人们所诟病。因为,全部外开窗户只有一个朝向的住宅,不利于室内空气直线流动,其室内既无完全直行的“穿堂风”气流,也难以形成“转角风”气流,导致自然通风不畅和有效换气不足,使室内空气沉闷,缺少清洁新鲜空气。同时,二氧化碳及其他有害气体也得不到及时有效的排出,逐渐积聚而使浓度升高,大大降低了居住舒适度,给人体居家身心健康带来极为不利影响。居室内有“穿堂风”或“转角风”,对空气流动性较差、湿度较大的盆地区域、或地势低洼及南方炎热地区的住户来说,更是保证其居住舒适、维持室内空气自然清新的重要条件。这一点,在选择家居时应该引起足够重视。 (2)“暗厨、暗卫”户型 凡厨房或卫生问没有直接对外通风换气的窗口,俗称“暗厨、暗卫”。居家生活中厨房使用频率高、时间较长,并且快速产生大量油烟及其他污染物。没有外开窗户的暗厨,很难保证自然通风换气和及时有效地排出油烟,将会对人体健康造成很大危害。卫生间盥洗沐浴、如厕用水是居家生活用水量最多的场所,既产生污秽臭味,还使空气特别潮湿而易孳生致病微生物等,若卫生间无直接对外通风换气的窗口,是难以高效排臭除湿,也就不能保证居室空气清新洁净,会降低居住舒适性,从而给家居健康带来不利影响。所以,建议挑选住宅时,应尽量避开“暗厨、暗卫”这样有缺陷的户型。 (3)严重采光不良的户型 良好的自然采光,使室内光线明亮、照度均匀而令人视物清晰,轻松愉快,既可增加居住舒适度和提高学习工作效率,也是保证人们家居健康的重要条件之一。影响居室采光的因素有很多,如住宅朝向、层高、窗户大小及高低位置、前后建筑物间距、窗外树木等遮阳东西已如前所述。除此之外,一套房屋只有一面墙开有窗户,或房屋进深过长而宽度太窄,也是导致采光不良的重要原因。通常居室近窗口的地方光线明亮而照度最大,但随着与窗口距离的增加而大幅递减。如离开窗口1.2~2.5米处的照度即已显着降低70%左右,若窗户太小或房间进深过长则采光将严重不足,甚至有的房屋没有窗户而终年不见天日,白天必须开灯,明显减低生活品质,给家居健康带来不利影响。所以,一般居室长宽比例以2:1~3:2为宜。选房时若客、卧等主要房间的长宽比例大于2:1,则属于采光有瑕疵或缺陷的户型,在选房时要引起高度重视并尽可能予以回避。 (4)缺乏私密性的户型 家居住宅的基本功能之一是保护个人隐私,给人们提供心身上的满足和安全感,但一些住房在这方面却存在各种缺陷或瑕疵。如家居的几问主室串联布局,造成几个房间相通互串,每间居室毫无私密性可言,完全不能满足日常家居生活的舒适性和便利性。有的卧室房间距邻家阳台太近,一举一动似乎都在别人窥视和监听中,严重影响居家安全感,降低生活品质,不利于居家身心健康。有这类缺陷的房屋户型,虽多见于已往老旧住宅或现今有些错层阳台,但仍值得提出以供选房时参考。 (5)有潜在危险的户型 有些房屋户型的结构布局不合理,会存在着某些潜在不利于居家健康的因素,其危害性往往易被人们忽略,但在现实生活中它却时常发生,有时还会导致严重人身伤害事故。如几个房间门集中凑在一个狭小区域,使人们开门进出房间时,可能会因动作过快,或因观察不详,或由于毫无预备防范而很容易发生意外碰撞受伤。又如卫生问地面垫起高于其他房间,这不仅降低使用的便利和舒适性,还常因老人视线不佳,观察不准,或儿童注意力分散,行动快速在出入卫生间时,发生绊脚而摔倒等意外,甚或导致骨折损伤而危害居家健康。所以,选购住房时应尽量回避存有这些潜在危险因素的户型。 |