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居住房屋的户型结构、面积大小、平面分布、空间容积、高层低层等都是关系到家居身心健康的重要因素。但由于规划设计和建造施工诸方面受生活观念、经济水平、政策导向、开发商利益等各种因素制约,因此不同城市、不同年代及不同开发商为人们提供了无数式样、各种结构的房屋户型。不同的户型在功能配置、使用效率、便利性及舒适度、平面分割比例、布局合理性等方面都存在差别。为了居家满意,生活方便、舒适安逸,而又有利于居家身心健康,我们在选择房屋户型时应遵循如下一些原则。 (1)功能分区要明确住房的总体使用功能虽然简单,但人们要住得舒适并获得身心健康,家居生活的方方面面需要多种功能空间,并且要求房屋的这些不同功能空间在布局上不能随意混淆。所以,挑选一套家居住房时,应首先考察其是否具有如下几个功能分区。 公共活动区:主要供日常起居、接待宾客、家人聚会、休闲娱乐使用,一般由起居室或客厅、餐厅、门厅、健身房、娱乐室等组成。 私密休息区:主要供处理私人事务、休息、睡眠用,多由主卧室、次卧室、书房、保姆房等组成。 辅助区:即为居家生活方方面面提供支持、配合、协助用,主要由厨房、卫生间、盥洗室、贮藏室、阳台、过道、天井等组成。 在设计和建造布局一套住房时,要明确房屋各个组成部分的基本使用功能,既让每一局部空间环境能够满足家具设施布置摆放及基本功能的正常使用,又遵循日常使用时动与静互不干扰,污与洁不相混淆,干与湿能够隔离分开的原则。所以,健康家居应统筹兼顾处理好这3个功能区的布局与联系,让其功能得到充分发挥,空间得到合理使用,才能使家居生活舒适便利,获得家居身心健康幸福。 (2)先后主次有序选择城市楼房流行的房屋户型,随着时代发展在不断变化,相对来说,每套住房都有各自的优势和不足。在同一城市,相同地段和面积的情况下,一套家居住房的优劣主要由户型结构、朝向、房间分割布局和大小比例、楼层及绿化景观等因素所决定,这些都会影响到该套住房使用的合理性、效率性,也与生活舒适程度和家居健康密切相关。那么,我们在挑选住房时,应当怎样权衡其利弊轻重,如何考虑其先后缓急呢?现就住房各组成部分的重要程度,以先后次序排列如下,供选房时参考。 一是看客厅或起居室是否合理,如开问宽窄、日照强弱、布局是否适宜蝥等;二看主卧室的面积大小、舒适和私密性、通风采光等;三看厨卫房间是否。 能直接采光通风,其功能配套设施等是否齐全完备,操作使用是否方便等;j四看书房、次卧房、阳台、餐厅是否配套,设置是否合理等情况;最后才考虑。 如门厅、过道、贮藏间及天井、楼梯、楼道等处是否合理适用。当然世间没有十全十美的事物,由开发商提供的商品住房总是良莠不齐,但只要按上述那样主次分明、先后有序地考量比较,在实际挑选住房时,注意对客厅、主卧室房间择重选其优,其他房间则兼顾配套实用,就能选到自己需要而又满意的住宅,使家居健康幸福得到保障。 (3)房屋大小空间适中一套房屋的面积大小、空间高低、平面布局、结构比例等情况,不仅影响人们的视觉心理感受,还直接与人们居家身心健康密切相关。古人很早就认识到这一点,如《吕氏春秋》中就有一段很有道理的话,“室大则多阴,台高则多阳。多阴则蹶,多阳则痿”,用白话来说就是“室内空间大了,见不到阳光的阴处就多,住的时间长了,容易患身体僵硬、动转不灵的疾病;房屋位置高,能接受到阳光的阳面就多,可是住的时间长了,容易患肌肉萎缩无力的疾病。古人观察和验证住宅与人体健康关系后得出的这一经验总结,是很有道理的。 那么,住多高和多大容积的房子较适宜呢? 层高,指室内从地面到天花板的净空高度,又称净高。容积,指家居人均所占的室内空间大小。在面积相同条件下,净高低,容积便越小,会影响居室通风换气和空气新鲜清洁,降低家居生活舒适性,不利于居家健康。 通常人体呼吸会造成居室里空气成分在一定高度范围内发生较显着改变,这一高度空间被称为“呼吸带”,一般位于室内1.2~1.4米高度范围,即正当人的坐姿或站立时呼吸空间。当房间净高低于2.6米时,经测定室内空气中二氧化碳浓度和其他有毒有害物及病毒、细菌等的含量容易超标,且主要分布于“呼吸带”空间范围。若住宅人口拥挤即房屋容积较小,“呼吸带”的空气恶化较快,敏感的人如老人、小孩及孕产妇或病人就会有不适感;若再加上室内吸烟、烹调的烟雾或外源性有害气体等因素,则会导致空气严重污染,人就会出现呼吸加快、心烦胸闷等反应。 习惯上以空气中二氧化碳浓度来反映室内有害气体的综合水平及空气清新程度,并作为观察测定和评价室内通风换气效果的一个指标。正常空气中二氧化碳含量为0.03%左右,由于人体呼吸的原因,一般居室二氧化碳浓度在0.05%以下时,属于清新洁净空气;若其浓度大于0.08%时,敏感的人就开始有不适感觉;若其浓度大于0.I%时,人就会觉得空气混浊不堪;若当其浓度大于1.5%时,就会令人心烦胸闷、呼吸加快、反应迟钝,学习工作效率明显降低;若其浓度达到5.0%以上或氧含量小于18%时,就会使人出现头晕嗜睡、头痛、耳鸣、四肢酸软、疲乏无力等症状;若其浓度达到8.0%或以上时,人就感觉憋气而呼吸困难,直至意识不清而昏睡,甚至发生死亡。可见居室过于低矮或者居住狭窄即容积太小,使空气中的二氧化碳浓度和其他有毒有害物质含量升高,会极大地影响居家身心健康。相反,居室越高,容积越大,室内气流通畅,换气良好,空气越清新;同时“呼吸带”也不容易大量聚集二氧化碳气体和其他有害气体及病毒、细菌等病原微生物,并减少了与人体接触的几率,就降低了人体发病可能性和对居家健康的不利影响。房屋净空高、容积大,还令室内日照采光充足,微小气候宜人,使家居舒适、生活方便,给身心健康带来有利影响。但是,过度追求高大房屋,会增加资源消耗,也不利于保暖节能,造成一定资源和财物浪费。同时人少而房间过于高大,会使人产生空荡凄凉的感觉,缺乏家的温馨,一定程度上也不利于居家身心健康。 综合分析以上情况,权衡多方面利弊,结合我国人多地少实际,从居住舒适、家居健康出发,居室净高一般南方不低于2.8米,北方不低于2.6米,人均居室容积不小于25~30立方米为宜。 (4)高楼矮房各有所宜就目前来看,在城市购房住家已很难有平房或者四合院,居住多以楼房为主。而住高层楼房还是多层楼房好?住多高的楼层最理想?这是买房居住时,经常困扰人们的问题。住宅一类的楼房,“多层”一般是指6~7层高,“高层”是指10层及以上。“多层”和“高层”在居住舒适性、生活便利性及与居家健康的关系上各有特点,没有绝对的好坏优劣(见图4)。不同的楼层在实际景观视野、空间环境、微小气候等方面多少都有差异,会给居住舒适、性、生活便利及家居身心健康带来利弊不同的影响。所以,要结合房屋的地jj段、方位朝向、结构布局等具体情况,并根据自己的实际需要来选择高低楼.层。现仅从住房高低角度谈谈其与居家健康的利弊关系。 ;1)高层住宅优势明显一般情况下,住高楼层光线遮挡相对较少,视野开阔而远眺景深,采光良好,日照时间长,自然通风效率高,且易避开低层建筑和外界环境在视觉、声音、光线等方面的干扰,也较少有临街机动车、营业场所等产生的嘈杂声音、扬尘及废气污染,这些都是与家居生活舒适、身心健康有关的重要因素。 鉴于以上所述,目前人们一般比较喜欢挑选高层住宅。如通过高层房间合理适时的自然通风,可以有效换气排湿,显着地降低夏季房间气温,改善室内闷热状态,获得良好的微小气候品质。另外,高层房间较易获得充足日照和良好采光,故又可借太阳光照和热能来提高冬季室温,以助室内暖和舒适。这样在冬夏两季既可减少因房间保暖或降温所需的空调运行频率和时间而节能环保,又可获得居住舒适性而有利于家居身心健康。 但是否居住高层楼房总比低矮房屋舒适和更有利于家居健康呢?从许多方面对比分析得出的结果并非如此。如从居住区气流角度看,某些高层住宅的环境空气并不是想象的那么新鲜洁净。其原因是在主导向风和下暖上寒气温的作用下,含有扬尘、悬浮颗粒、温的作用下,含有扬尘、悬浮颗粒、各种有毒有害气体及病毒、细菌等污染物的气流不仅要水平移动,还要向上升散并且在离地30米左右的高度范围内徘徊浮动、飘行逸散。环境中的污浊空气多半聚集在这个区域,即相当于楼房的9~11层之间。说通俗一点,即9~ll层是空气质量相对较差的楼层,并不像很多人认为的是“黄金楼层”。但这仅是从楼层高矮角度上分析而言,而楼层空气质量及环境好坏的具体情况,应从多方面,如住宅的方位、朝向、前后楼之间距离、居住区周围环境等因素来考虑,故不能机械地看待这个问题。另外,一旦出现诸如缺水或水压降低、停电或电梯故障、发生意外事件等情况时,高层住户将比低层住户面临更多困难或风险,这对居家身心健康会产生极为不利的影响。 若喜欢顶层的住户,尤其要多关注以下两个问题。其一,由于顶层受阳光直射时间长、面积大,所以要特别了解屋顶的隔热措施和效果。如察看净空是否比其他房屋要高些,屋面是否按规定位置和高度设置有通风层,其结构是否有利于空气流动和散热,是否有坡面屋顶等特殊结构。其二,顶层屋面如有破损,下雨时积水容易发生向下渗漏,一旦出现这种情况将是十分令人头痛的烦心事。而顶层屋面破损常发生于结构和构造变化部位。因此,选顶层时最好避开这些部位所在的户型。同时要从开发商处询问了解或请专业人士察验屋面防水措施性能及施工水平,这些决定了防水效果及其耐久性,从而关系到居住舒适性和家居心身健康。 2)居住低层贴近自然居家于低层或底楼,由于贴近地面,人们常能聆听树叶飒飒声、鸟鸣蝉叫声,或可观赏蜻蜒点水之姿、蝴蝶翩翩飞舞之态;低层住户还可在室内轻松随意、近距离地享受窗外廊亭水榭、葱郁花卉等景观绿化,使人心身能更好地融人大自然的生态环境中,增加了居住舒适度,而有利于居家心身健康。另外,人是带电生物体,并通过运动、进食等不断发电与充电。若当人体所带电荷升高而又未被及时释放,会对自身和他人健康产生一定的不利影响,如与人握手或碰触家用电器时会产生电击现象,严重时还会使人体内脏组织器官生理功能紊乱失调。而居住低层或底层,由于有更多贴近地面而融入自然界的机会,能够适时释放体内生物静电,容易消除人体生物静电给健康带来的负面影响。所以,最理想的住宅是贴近地面而拥有良好生态环境的四合院。底层住宅若有庭院、天井,还能便利地植树种花、立亭榭、造景观等,使生活丰富多彩而增添居家品位,更能促进居家身心健康。 四合院或底楼住宅还非常适合老年人生理功能、生活规律及身心健康的需求。老年人退休后家居生活时间较多,日常出行率较高。因而居住四合院或底层会方便进出,以很好融入社会,有利于人际交往,可避免因孤独、冷落、缺少阳光和运动等因素而产生抑郁、焦虑等消极情绪,也有助于防止肢体关节、内脏组织器官生理功能严重衰退等病变,从而给家居身心健康带来积极影响。 当然,低矮住宅也有很多不足之处,如存在“视线干扰”缺陷。所谓视线干扰,指室内空间容易暴露在旁人视线范围之内而不利个人隐私保护。若住房之间间距较近,低矮住户的室内空问情况及日常生活,容易暴露在窗外行人或相邻高层住户的众目睽睽之下,以至常常需要放下窗帘来保护隐私,给日常居家生活带来许多不便。另外,底层住户尤其要注意厨、卫房间应具有自家独立的下水排污管道,而不应与上面各楼层的排污管道连接,以免发生意外堵塞导致污水倒灌。其他还应察看阴、阳沟是否通畅及其与城市排泄管网、化粪池的连接是否按规定处理。若阴、阳沟不通畅,则易污水四溢;若阳沟违规与化粪池相连通,遇化粪池倒流则臭气熏天。一旦出现这些情况则低层或底层住户首当其冲,深受其害。房屋低矮因相对潮湿而易生白蚁,也易受周边商贩制造脏乱差及噪音的干扰,特别是小区内汽车尾气排放集中、社区安全防范难等,都是影响低层或底层住户家居身心健康常见的不利因素。 一般来说,在不考虑其他因素情况下,住楼房选择总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如低层建筑以3~4层为佳,而30层高建以12~20层为佳。 |