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购房时应注意地形地势的选择

时间:2012-02-08 11:01来源:开运网 作者:开运网 点击:
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作为一个购房者,除了“黄金地段”的选择外,在地形地势方面也大有讲究。1.有关地形地势方面的要领(1)靠山坡营建的房子多为独栋别墅,讲求景观视野,故房宅背后的地势宜较高,而前面的地势宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡,最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖

  作为一个购房者,除了“黄金地段”的选择外,在地形地势方面也大有讲究。

  1.有关地形地势方面的要领

  (1)靠山坡营建的房子多为独栋别墅,讲求景观视野,故房宅背后的地势宜较高,而前面的地势宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡,最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖,让人有一泻千里的负面感受。

  (2)相反的,独栋别墅若建在前高后低的地势是最不适宜的,尤其屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差,让人产生恐惧感,安全方面也多顾虑。

  (3)前窄后宽或前宽后窄的建筑基地,气势减弱,给以人不良印象。

  (4)建筑基地低于四周的地势,下雨时容易积聚水气,除较为潮湿外,也让人有不开朗的感觉。

  (5)修建在山上的别墅,本可远离尘嚣,享受宁静优雅之居住环境,但若地势很高又很偏僻,人烟自然就少。若四周空旷无其他别墅比邻,这类产品绝非投资保值的优良目标。

  2.有关道路河流方面的要领

  (1)屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处,若屋宅在U字弧内者,状似在护城河内侧的城堡,居住者在心理上就会偏向稳健兼具信心;而设立在U字弧外的建筑物,状似被排挤在外,缺乏安稳的感觉。

  (2)建筑物地基呈现三角形,而建筑物配合地基建造,也呈现三角形并带锐角或处于Y字形的岔路口,汽车在屋宅左右两边进出,车流过于动乱烦扰,都不符合屋宅应四平八稳的原则。

  (3)屋宅前面逢T字形道路或河流,而屋宅建筑于中心位置者,居于车流或水流纵横交错之交汇点,也属于烦扰动态,不符合屋宅宜四平八稳的原则。

  3.有关巷道及人行道的要领

  (1)屋宅前面的人行道宜宽阔平整。屋宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离,最忌人行道狭窄,使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上,不但安全堪虑,且行人匆匆经过,难聚人气。

  (2)屋宅前的人行道由内往外倾斜,其倾斜度若超过7度以上,让步行经过人行路段者,感到平衡性不佳,住宅自然难聚人气。

  (3)宅前面的巷道胡同,若过于狭窄,让人产生压迫感亦不宜居住。

  (4)在“死巷”内的屋宅,通风不良,于消防方面的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。

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