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连择好的风水户型的诀窍

时间:2013-03-19 10:00来源:开运网 作者:开运网 点击:
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购房对于消费者而言,无疑是一件大事。面对开发商提供的各种户型,购房者常常难以作出选择。那么购房时.应重视什么因素才能选到好的户型呢? (1)学看户型图 购房挑选户型,应当有一个全方位、多层次的考虑--地理位置、规划设计、经济价值,物业管理、居住理

 

 

    购房对于消费者而言,无疑是一件大事。面对开发商提供的各种户型,购房者常常难以作出选择。那么购房时.应重视什么因素才能选到好的户型呢?

    (1)学看户型图
    购房挑选户型,应当有一个全方位、多层次的考虑--地理位置、规划设计、经济价值,物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中.除了参观样板房,购房者还必须懂得依靠图纸来”纸上谈兵”。

    (2)挑选户型应看的图
    挑选户型至少需要参看以下几种图:规划图、单元平面图,户型平面图。规划图反映了小区的规划布局.这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面图体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,人口是否相邻太近等;户型平面图则描述了住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

    (3)确认图纸比例尺
    图纸比例尺的标注.材料的说明以及工艺做法等是图纸的重要元素。不体现这些要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画.对于今后的施工是没有多少帮助的。而且.若没有详细的图纸,购销双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能发生的。

    (4)考虑功能要求
    凡成套单元住宅.必须具备如下几个功能空间:卧房(居室)、厅(客厅、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台(二层以上)。各类功能空问既有满足基本需求的面积指标.也有达到最佳使用效果的面积指标。由此看来,在一套住房面积数确定了的情况下.什么样的户型、如何分配各功能空间.都将直接关系到该住宅使用的合理性及使用效果。

    (5)房子宜方正
    做人要方正,长相也要方正,屋相如人相,屋也一样,一定要方方正正.切忌三尖八角。如果你住的房子是方方正正的,你就会觉得心情舒畅;反之,如果你居住的房子是不方正的,你就会有一些不舒适的感觉。当然,这是心理感觉.但方正的房子确实会给人一种稳定、安全的感觉,而不方正的房子会给人一种不安全的感觉。再者.方正的房子,使用率高,摆设家具也非常方便.并且很容易满足通风、采光等要求。人居住在这样的房子里.自会感到神清气爽、心情愉快。

    “人因宅而立.宅因人而存.人宅相通。”家相如人相,一定要方方正正.切忌尖尖角角。方正的房子.象征为人处事公公正正:不方正的房子不仅给人一种局促不安的感觉。并且使用率也不高。现在市场上有很多开发商为了创造更大的利润,往往会开发出各种不同形状的房子.有的美其名日”钻石型”,其实这些都是购房者的误导。房子的形状就是为什么有些房子让人住起来感觉到神清气爽、如沐春风.而有的房子则让人坐立不宁的原因。

    古人也曾对住宅给予人性化的描述:“宅以形势为身体,以泉水为血脉.以土地为皮肉.以草木为毛发。以舍屋为衣服.以门户为冠带。若是如斯,是事俨雅,乃为上吉。”说明房子格局搭配得当,对住宅与人都是很重要的。

    现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现.这会令客厅失去和谐统一,住宅装修时需要特别花工夫补救。若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在尖角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位.挡住尖角。

    所以,在买房时一定要注意它的格局,尽可能挑选方正的房子,四方宽敞、正大光明、布置协调的格局是住宅上乘之选。

    (6)形象与格调要好
    给人看面相讲究形象。我们有时会说一个人有型有款。一套楼盘也有它的形象,如它的外形以及格调是否有型等。这些先天的因素影响着这套住宅的通风、采光、纳气、排污等.进而对住宅中人的生活、事业以及健康等产生影响。

    因此,如果打算买一套房子.在考察了住宅的外围环境之后,接下来要看的就是它的形格,然后才是户型的结构等因素。一套让人身心都感觉舒适的楼盘.其形格一定要搭配得当,意即楼盘要清爽宜人、宽敞明朗。

    (7)布局要合理
    随着生活水平的提高.人们对住房的要求也从生存型向舒适型、享受型过渡.更注重房子的功能及品质。有人提出“设计住宅,首先要设计生活”.这不无道理。而选择楼盘.实际上也等于选择一种生活方式。

    住宅的功能空间配置.要看是否体现了“以人为本“的精神.即要以符合居住者生活规律为原则.满足居住者的生活需求,实现居住者舒适、安全,卫生和健康的生活目标。好楼盘首先好在功能品质。好房子的标准应强调符合人的居住行为。

    (8)窗外风景要优美
    风景不佳,会让人心情压抑.久住必然对健康有损。可采取以下化解方法:

    ◎平时拉上窗帘。

    ◎窗台上种些植物以转移注意力。

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